こんにちは！田口です。
昨日、桜を見てきました🌸
満開でした✨ 癒されますね(*^^*)
またこれを見れるのは一年後か・・・ だから価値があるのですね！
さて、今日【令和】の公表がされましたが
令和が発表されてから初めての4月の実行金利。
フラット３５ ９割融資→→1.27％（借り入れ２１年以上）
前月と同じでした。
今回 I様 H30.８月ごろ建築を決定されたのですが その当時は 1.34％（団信込）でした
しかし、８カ月経過後 いったん上がったもののまた最近はくだり・停滞気味
で今月お引渡しになりますので ラッキーなことに1.27％ 当初より0.07％も下がってます✨
住宅ローンは 完工して住宅ローンの実行月の金利が適用されます。
こればっかりは固定金利、毎月変動ですので 『運』 ですが よかったですね！
この数パーセントが 総返済額を左右します。
フラット35はH28 夏に最低金利を記録してその後は少し上昇気味、今は一定のラインを保っていますが、まだまだ お得なんです！！！！！
３年以前の金利より まだまだ安いんです！！
ローンの申し込みをして、審査に通って、プランを決めて、着工に至るまで 数カ月要します。
家が建ってお引渡しまで 時間がかかるんです！
その間にも金利はじわりじわりと上がっていきます。
もう下がることはないでしょう・・・・（たぶん）(￣▽￣)
ちなみに 田口は、あの最低金利の時に借換をしました！！
当時田口は 金利2.1％くらい 長期優良住宅当初１０年-1％摘要
→1-10年 1.1％ 11-35年 2.1％ の予定でした。
しかし５年目くらいで借換をしたので
→ 残り３０年すべて0.9％ になったのです✨
確かな、資金計画を立てて 無理のないおうちを建てましょう🏠
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